1от 9,3 млн ₽
смарт-квартиры с отделкой
Средняя доходность
до 25% годовыхчистый доход от аренды 11,5% + рост цены после реновации 8% + капитализация 5% в год
ПроектыУправлениеАрендаО компании ПроектыУправлениеАрендаО компании Главная — Смарт-квартиры — Невский, 90–92
← Смарт-квартирысмарт-квартиры с отделкой
до станции Маяковская
О доме
Средняя доходность
до 25% годовыхчистый доход от аренды 11,5% + рост цены после реновации 8% + капитализация 5% в год
Лоты
1 лотот 9,3 млн ₽
Готовность
IV квартал 2026дизайн-ремонт под ключ
Метро
Маяковская2 минуты пешком
Потолки
3,2 ммного воздуха и света
Площадь лотов
от 18,7 м²каждый м² работает на вас
Место
Одна из наиболее ликвидных частей Невского: две минуты до «Маяковской», рядом Площадь Восстания, Московский вокзал, Аничков мост, театры и ресторанная инфраструктура. Адрес находится одновременно в туристическом, транспортном и деловом ядре города — универсальная локация для аренды и долгосрочного владения.
смотреть на карте ↗
Ансамбль домов Меняевых.
Фасад отреставрирован в 2026 году. Зелёный сквер во дворе.
В тихий просторный двор с зелёным сквером.
Дом вживую
Доходный дом, перспектива улиц, внутреннее пространство двора, фасад — всё, что видит гость на пути к объекту.
История
Невский, 90–92 — знаменитый ансамбль домов купцов Меняевых, памятник регионального значения. Комплекс формировался с конца XVIII до начала XX века и объединил несколько архитектурных эпох: эклектичные лицевые корпуса, внутренний корпус с мотивами необарокко и редкую для Невского композицию с зелёным двором.
Ансамбль домов Меняевых.
Это не просто адрес на Невском, а самостоятельный исторический ансамбль. Отреставрированный фасад и внутренний сквер дают проекту ощущение закрытого пространства внутри самой динамичной городской магистрали.
В реновации.
Точные планировки и цены по каждому лоту подтверждает отдел инвестиций.
По этим условиям свободных лотов нет. Расширьте диапазон или оставьте заявку — сообщим о ближайшем.
Что вы покупаете
17 м² — смарт-квартира, например в доме Невский, 90–92
Когда вернётся вложенное — одной арендой
Срок не зависит от суммы: чем больше сумма, тем больше лотов и тем больше доход. На срок влияют стоимость суток и цена метра в выбранном доме.
Честная математика
Расчёт по смарт-квартире в доме Невский, 90–92 — от цены лота «от» и стоимости суток. Управление и посуточная сдача — наша УК.
Прогноз, а не гарантия дохода; налоги не учтены.
Получить точный расчёт ↗