ПроектыУправлениеАрендаО компании
8 (800) 500-8-500
Пестеля, 14 — доходный дом в историческом центре Санкт-Петербурга
Арбат, 4/3 — бизнес-пространства в историческом центре Москвы на закате
Вид из окна квартиры в историческом центре Петербурга на Исаакиевский собор

Девелоперсовременной жизнив историческом центре

Подобрать недвижимость ↗
Лотов в продаже↗
45от 6,7 млн ₽

смарт-квартиры в историческом центре

Доход↗
до 25%годовых

совокупная доходность лота

59.9432° N · 30.3482° E
X 0.00 / Y 0.00

Кто мы

Работаем не с чистого листа.Работаем с историей

Реновировано

0

жилой и коммерческой недвижимости

Инвестировано

0

партнёрами в недвижимость ГК «МЕТРЫ»

Чистый доход собственников

0

от объектов под нашим управлением с 2023 года

В этих городах сотни зданий утратили прежнюю функцию, но не потенциал.
Мы находим новые сценарии их использования, реновируем и возвращаем в современную жизнь — как недвижимость для жизни, бизнеса и капитала.

Одна команда — одна ответственность

Портфель

Лимитированные лотыв центре

Смарт-квартиры. Недвижимость с продуманным сценарием использования — для дохода, собственного проживания или сохранения капитала.

Город

Бережно переосмысливая прошлое, создаём то, что нужно городу и человеку сегодня

Результат

Потенциал,который становится видимым

Мы не просто обновляем пространство. Мы переосмысливаем, каким оно может стать.

потяните за линию

Смарт-квартира после реновации — та же комната
Квартира до реновации — исходное состояние
допосле

Что вы покупаете

17 м² — смарт-квартира, например в доме Невский, 111/3

Метр стоит0 ₽

Когда вернётся вложенное — одной арендой

— лет
05 лет10 лет

Срок не зависит от суммы: чем больше сумма, тем больше лотов и тем больше доход. На срок влияют стоимость суток и цена метра в выбранном доме.

Честная математика · смарт-квартиры

Недвижимостькак рабочий актив

Расчёт для смарт-квартир под посуточную сдачу с управлением нашей УК. По коммерческой недвижимости доходность зависит от объекта — её считаем отдельно.

Стоимость объекта10 000 000 ₽
7 млн ₽40 млн ₽
Средняя стоимость суток5 000 ₽
4 000 ₽10 000 ₽
Доход от аренды · 1-й год0 ₽0% годовых от аренды · 0 ₽ в месяц
Стоимость через 5 лет0 ₽+0% к цене покупки
Доход от аренды за 5 лет0 ₽чистыми — после УК и расходов
  • Загрузка76%
  • Собственнику / УК70% / 30%
  • Расходы4 000 ₽ в месяц
  • Рост цены8% в первый год, далее 5% в год

Прогноз, а не гарантия дохода; налоги не учтены.

Получить точный расчёт ↗

Инвестиции в наследие

Разговоро недвижимости и городе

Шагане Артуровна Багдасарян, генеральный директор ГК «МЕТРЫ»
Шагане Артуровна Багдасарянгенеральный директор ГК «МЕТРЫ»